Das Seminar am 09. Februar in Köln erläutert praxisnah, mit Beispielen und Mustertexten, das System der Nachträge, richtige Reaktionen auf Bauablaufstörungen und gibt Hinweise für die richtige Vertragsgestaltung mit Bauunternehmen und Architekten.
Beim Bauen und Sanieren im Bestand kommt es, öfter als bei Neubauten, zu Nachtragssituationen und Bauablaufstörungen, die nachteilige Auswirkungen auf Kosten und Bauzeit und damit auf die Wirtschaftlichkeit der Maßnahme haben. Die neue HOAI regelt das Architektenhonorar im Allgemeinen, besonders aber beim Bauen im Bestand vollständig neu: Es sind nun bis zu 80 % Umbauzuschläge möglich.
Der Referent Frank Ziller, Rechtsanwalt und Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht gibt den Seminatteilnehmern wertvolle Argumente für erfolgreiche Gespräche mit den Vertragspartnern an die Hand. Dabei richtet er sich an Architekten, Ingenieure, Baujuristen, Führungskräfte und Mitarbeiter aus Wohnungsunternehmen
Folgende Themen werden angesprochen:
Nachträge durchsetzen und abwehren
- Nachtragssachverhalte des § 2 VOB/B erkennen
- Mehr- oder Mindermengen (§ 2 Abs. 3 VOB/B)
- Wegfall einzelner Positionen (§ 2 Abs. 4 VOB/B)
- Leistungsänderungen (§ 2 Abs. 5 VOB/B)
- Zusätzliche Leistungen (§ 2 Abs. 6 VOB/B)
- Erhebliche Abweichungen beim Pauschalpreisvertrag (§ 2 Abs. 7 VOB/B)
- Leistungen ohne Auftrag (§ 2 Abs. 8 VOB/B)
- Verlangen von Zeichnungen, Berechnungen usw. (§ 2 Abs. 9 VOB/B)
- Stundenlohnarbeiten (§ 2 Abs. 10 VOB/B)
Bauablaufstörungen
- Die richtige Dokumentation für Auftraggeber und Auftragnehmer
- Die Behinderung des Auftragnehmers und ihre Folgen:
- Bauzeitenverlängerung
- Schadensersatz- und Entschädigungsansprüche
- Vergütungsanpassung
- Kündigung
- Bauablaufstörungen durch Auftragnehmer:
- Inverzugsetzung
- Beschleunigung
- Kündigung
- Schadensersatz
Architektenhonorar
- Die Vergütung des Architekten insbesondere beim Bauen im Bestand
- Nachträge beim Architektenhonorar
Verträge und Musterschreiben
- Wie werden die Besonderheiten von Umbauten im Bauvertrag geregelt?
- Worauf ist bei der Gestaltung von Architektenverträgen zu achten?
- Musterschreiben für Nachträge und Bauablaufstörungen
Weitere Informationen zum Seminar am 09. Februar in Köln finden Sie unter: www.ssb-seminare.de