Die Sanierung des Gebäudebestands ist nach Angaben des Verbands Fenster + Fassade (VFF) der zentrale Stabilitätsanker für die deutsche Fensterbranche. Aktuellen Marktstatistiken des VFF zufolge gehen in diesem Jahr rund 9,15 Mio. Fenstereinheiten in den Modernisierungsmarkt. Für 2027 wird ein leichtes Wachstum auf 9,26 Mio. Einheiten prognostiziert.
Damit entfallen in beiden Jahren rund sieben von zehn Fenstereinheiten in Deutschland auf den Gebäudebestand. Die auf den gesamten Fensterbestand bezogene Sanierungsquote wird im kommenden Jahr damit voraussichtlich bei 1,39 Prozent liegen. Grundvoraussetzung dafür aber seien, so der VFF, verlässliche gesetzliche, förderpolitische und baurechtliche Rahmenbedingungen.
Leichtes Wachstum erwartet
Für den deutschen Fenstermarkt wird 2026 ein Volumen von 13,16 Mio. Fenstereinheiten erwartet, 2,2 Prozent mehr als im Vorjahr. 2027 soll der Markt nach der Prognose des VFF um weitere 1,5 Prozent auf 13,35 Mio. Einheiten wachsen. Die entscheidende Säule ist die Modernisierung: 9,15 Mio. Einheiten im Jahr 2026 und 9,26 Mio. im Jahr 2027 stehen lediglich 4,01 beziehungsweise 4,09 Mio. Einheiten im Neubau gegenüber. Der Modernisierungsanteil liegt damit bei 69,5 Prozent im Jahr 2026 und 69,4 Prozent im Jahr 2027. Damit ist der Gebäudebestand der wichtigste Absatzmarkt und zugleich ein Stabilitätsanker für Auslastung, Beschäftigung und Wertschöpfung an den deutschen Standorten der Fensterbranche.
„Der Neubau bleibt wichtig. Die Stabilität des Fenstermarktes kommt derzeit aber eindeutig aus dem Bestand“, erklärt VFF-Geschäftsführer Frank Lange. „Wer ein Fenster modernisiert, tätigt keine reine Ersatzbeschaffung. Die Investition verbessert die energetische Qualität, die Nutzbarkeit und den Wert eines Gebäudes. Fenstersanierung ist deshalb zugleich Wirtschafts-, Klima- und Sozialpolitik.“
Quote steigt – aber es mehr wäre möglich
Der VFF betrachtet die Sanierungsquote in seinen Marktstatistiken auf zwei Ebenen. Bezogen auf den gesamten deutschen Fensterbestand von voraussichtlich 666 Mio. Fenstereinheiten ergibt sich für 2027 eine Sanierungsquote von 1,39 Prozent. Bezogen auf das wirtschaftlich besonders relevante Potenzial der vor 1995 eingebauten Fenster steigt die Quote auf 5,35 Prozent. Trotz der laufenden Modernisierung werden jedoch auch im Jahr 2027 noch rund 173 Mio. technisch veraltete Fenstereinheiten im Bestand bleiben – das Potenzial für eine höhere Fenstersanierungsquote ist also vorhanden.
VFF fordert Beständigkeit bei Gesetz und Förderung
Mit dem seit Juli 2026 geltenden Gebäudemodernisierungsgesetz und der fortgeführten Bundesförderung für effiziente Gebäude hat der Bund die Rahmenbedingungen neu geordnet. Entscheidend sei nun, so der VFF, „dass Eigentümer, Wohnungswirtschaft, Planer und Fachbetriebe nicht erneut mit wechselnden Signalen konfrontiert werden. Förderprogramme entfalten nur dann Wirkung, wenn sie über die gesamte Planungs-, Finanzierungs- und Umsetzungsphase verlässlich bleiben.“
Der Verband fordert deshalb eine mehrjährige und auskömmliche Finanzierung der BEG-Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, den dauerhaften Erhalt der steuerlichen Förderung von Gebäudesanierungen und einfache, digital nutzbare Antragsverfahren. Abrupte Änderungen bei Fördersätzen, Förderfähigkeit oder technischen Anforderungen sowie Förderstopps müssten vermieden werden. Sollte die BEG im Jahr 2027 weiter vereinfacht oder neu geordnet werden, müsse die Vereinfachung Bürokratie abbauen - nicht Förderung verringern oder neue Warteeffekte auslösen. Zudem fordert der VFF, die Gebäudehülle in der Förderpolitik gleichberechtigt neben die Anlagentechnik zu stellen. Weitere Informationen >>>