Die Sanierung von Kellern ist ein beliebtes Streitthema – auch zwischen Auftraggebern und Ausführenden. Robert Graefe bietet mit „Kellersanierung“ einen Ratgeber aus der Praxis für die Praxis.
Im Bauwesen kennt man die geflügelten Worte, dass das Bauen ein steter Kampf gegen das Wasser sei. Schadensstatistiken und die tägliche Sanierungspraxis bestätigen dies.
Dabei stehen naturgemäß regelmäßig erdberührende Bauteile, wie zum Beispiel der Keller in seiner Gesamtheit sowie mit seinen Einzelbauteilen, im Fokus. Egal ob Neubau oder Bestandsgebäude, die Schadensursachen sind Legion. Seien sie nun zum Beispiel altersbedingt oder aufgrund von Änderungen der baulichen Umfeldbedingungen, baulichen Maßnahmen oder auch durch Nutzungsänderungen begründet. Wissensdefizite der am Bau Beteiligten sowie gelegentliches Unverständnis von Auftraggebern für Notwendigkeiten tun das Übrige. Da werden dann gerne mal grundlegende Dinge, wie zum Beispiel eine einzelfallbezogene Bauwerksdiagnostik, schlichtweg wegdiskutiert. Die Sanierung der Sanierung lässt grüßen. Ein solches Vorgehen birgt zudem erhebliches Streitpotenzial.
Bei dem besprochenen Fachbuch handelt es sich um einen wohlstrukturierten Ratgeber – geschrieben für Praktiker. Der einführende Zirkelschlag über aller Teilbereiche der Thematik ist dem Autor gelungen. Dabei werden beispielsweise typische Schadensbilder und empfohlene Sanierungsmöglichkeiten genauso aufgegriffen wie bauphysikalische Zusammenhänge, verschiedenste Abdichtungsvarianten, die Sanierungskosten sowie die Nutzung von Kellerräumen als Wohnraum.
Dem ganzen Verständnis zuträglich sind die vielen Farbfotos. Auch Zeichnungen sind in großer Zahl gegeben. Diese, so meine ich jedoch, sollte man „bauzeichnerisch“ etwas kontrastreicher und einheitlicher, vielleicht sogar farbig darstellen und im Druck auch durchaus größer wiedergeben. Dann lassen sich auch Einzelheiten besser erkennen. Dies ist sicherlich auch im Interesse der explizit angesprochenen Nutzergruppe der interessierten Bauherren.
Resumee
Der besprochene Ratgeber richtet sich an alle Berufsgruppen, die sich mit der Sanierung von Kellern befassen. Auch dem im Vorwort erklärten Anspruch sich an interessierte Bauherren zu wenden, wird er vom Grundsatz her gerecht. Auf die Anregung zur zeichnerischen Verbesserung sei nochmal hingewiesen.
Rezensent
Karl O. Gerlach
Sachverständiger für Hochbau (Schäden, Mängel) und Immobilienwertermittlung, Dozent in der Fortbildung von planenden und ausführenden Baufachleuten des Hochbaus sowie im Schnittstellenbereich Bautechnik für Juristen, Heinsberg (Rhld.)